Quant costa una casa de contenidors? (Guia 2024)

L'interval de costos típic per construir una casa de contenidors és d'entre $ 25,000 i $ 250,000.

Alguns dels factors que afecten el cost de la casa del contenidor inclouen la mida de la casa; costos laborals i de permisos; instal·lació de fonaments; instal·lació de portes, finestres i cobertes; instal·lació elèctrica, de fontaneria i HVAC; serveis públics; enquadrament i instal·lació; panells de guix i pintura; paviments; i accessoris i aparells.

Les cases de contenidors d'enviament tenen diversos avantatges, com ara assequibilitat, durabilitat, versatilitat, un temps de construcció curt i ecològic.

La majoria dels propietaris no tindran les habilitats o l'experiència necessàries per construir la seva pròpia casa de contenidors d'enviament; en molts casos, es recomana contractar un contractista general per gestionar el projecte.

 

Estàs pensant a construir una casa contenidor?

Amb l'augment dels preus immobiliaris, no és d'estranyar que moltes persones s'estan ramificant a nous territoris quan es tracta de la construcció d'habitatges. Les cases petites van gaudir d'una popularitat important durant un període de temps, però les cases de contenidors poden convertir-se en una nova tendència en béns immobles residencials i comercials. Aquestes cases utilitzen contenidors nous o usats com a base estructural de la nova casa.

 

Segons HomeGuide, el cost per construir una casa de contenidors oscil·la entre els 25 $000 i els 250 $000. L'ampli ventall es deu a la varietat de factors implicats en la planificació, construcció i acabat d'una casa de contenidors, inclosa la mida de la casa, el nombre de contenidors, instal·lació de fonaments, costos laborals, instal·lació de serveis públics, sòls, sostres, materials de construcció, permisos, i molt més. Els clients poden utilitzar aquesta guia per obtenir més informació sobre els factors de cost de la llar dels contenidors d'enviament per elaborar un pressupost precís per al projecte de construcció d'habitatges de contenidors.

 

Factors de cost clau

Construir una casa nova, encara que la closca fos originalment un o més contenidors d'enviament, és un projecte complex que ràpidament pot arribar a ser costós i aclaparador. Abans de deixar-se escombrar, es recomana que els propietaris es familiaritzin amb els diferents factors que poden afectar el cost del projecte, com ara la mida de la casa, els materials de construcció i les taxes de mà d'obra locals.
 

Mida de la llar i nombre de contenidors

Els contenidors d'enviament tenen tres longituds estàndard, com ara 10-peu, 20-peu i 40-peu. Normalment tenen 8 peus d'ample i 8,5 peus d'alçada, tot i que també hi ha contenidors de cub alt, que, a un peu més alt que els contenidors d'enviament estàndard, oferiran al propietari una mica d'espai addicional dins de la casa del contenidor d'enviament. En tallar i soldar els contenidors d'enviament, els constructors poden utilitzar diversos contenidors per fer cases més grans.
 

No obstant això, com més gran sigui la casa i com més contenidors es necessiten per a la construcció, més gran serà el cost del projecte. De mitjana, els models d'un sol contenidor costen entre 25 $000 i 80 $000, mentre que una casa amb diversos contenidors costa en general entre 80 $,000 i 250 $000. Els preus de les cases de contenidors poden ser inferiors o superiors a aquestes mitjanes.

 

Treball i Permisos

Quan s'instal·li un edifici nou, s'afegeix a un edifici existent o s'estableix un edifici addicional a la propietat, el propietari haurà d'obtenir un permís de construcció, que pot oscil·lar entre els 500 i els 2 dòlars,000. A més, és important que un propietari verifiqui que una casa de contenidors d'enviament és acceptable per a la ubicació d'acord amb les regulacions locals de zonificació.
 

Tot i que la majoria dels constructors d'habitatges de contenidors s'encarregaran d'adquirir els permisos de construcció, encara és important verificar aquesta responsabilitat abans que comenci el projecte. Els propietaris també hauran de pressupostar el cost de la mà d'obra, inclosos els millors serveis de dissenyador d'interiors, contractistes generals, arquitectes, dibuixants, lampistes i electricistes. Les taxes de treball varien en funció de l'economia local i de l'oferta i la demanda de la zona.

 

Instal·lació de la fundació

Per tal d'evitar que el nou contenidor d'enviament a casa es desplaci o sigui volat pels forts vents de tempesta, és necessari instal·lar una base per donar suport a la casa del contenidor. Normalment, una fundació per a casa de contenidors d'enviament costa entre 3 $000 i 19.350 $ de mitjana, tot i que això depèn de la mida i el material utilitzat per fer la base.
 

El material més utilitzat i el més assequible és una base de llosa de formigó, que generalment costa entre 5,75 i 13,50 dòlars per peu quadrat. Tanmateix, els propietaris també poden optar per bases de moll o fonaments d'espai d'arrossegament complets si estan disposats a pagar un preu més alt per aquesta part del projecte. Els fonaments de base de moll són ideals per a cases construïdes en terrenys irregulars on una base bàsica de llosa no funcionaria; la casa està construïda sobre una sèrie de pilars verticals, que transfereixen la càrrega de l'edifici al sòl. Una base d'espai d'arrossegament es pot construir en terrenys inclinats i deixa espai per a l'emmagatzematge, cables o fontaneria sota la casa.

 

Portes, finestres i cobertes

Els diferents materials de construcció necessaris per construir una casa de contenidors es poden dividir en grups separats per facilitar la selecció i el pressupost. Les portes i finestres de les cases de contenidors són essencialment forats tallats a l'exterior d'acer, que després es reforcen amb un marc addicional per evitar debilitar les parets del contenidor. Els clients poden esperar pagar entre 230 i 820 dòlars per cada porta interior i entre 500 i 1.900 dòlars per cada porta exterior. Les finestres costen una mica menys que les portes exteriors a un preu mitjà de 400 a 650 dòlars per finestra.
 

Els propietaris poden optar per cobertes inclinades o planes, depenent de les preferències personals i del disseny de la construcció. El sostre d'un contenidor d'enviament és el punt més feble de l'estructura, de manera que normalment requerirà una estructura de sostre addicional per sobre de la part superior del contenidor. El sostre de la llar dels contenidors normalment costa entre 3 i 6 dòlars per peu quadrat.

Electricitat, fontaneria i climatització

Una casa de contenidors sense electricitat, fontaneria i HVAC és poc més que un contenidor d'enviament ben moblat. Gran part de la infraestructura elèctrica, de fontaneria i HVAC s'instal·larà abans del lliurament d'una casa de contenidors prefabricats, però aquest no serà el cas d'una casa personalitzada. Els propietaris voldran tenir en compte que el cost d'instal·lació pot augmentar o disminuir en funció de les demandes d'electricitat, fontaneria i calefacció i refrigeració de la llar.

 

Cablejatuna casa de contenidors costarà generalment entre 1,56 i 3,75 dòlars per peu quadrat o una mitjana d'entre 1.600 i 7.800 dòlars.

Línies d'aigua i línies de desguàsLa instal·lació costa entre 4 i 6 dòlars per peu quadrat o entre 450 i 1.800 dòlars per aparell. A més, un escalfador d'aigua tradicional costa entre 300 i 1.800 dòlars instal·lats, mentre que un escalfador d'aigua sense dipòsit costarà entre 800 i 3.500 dòlars.

HVACper a cases de contenidors pot oscil·lar entre uns $2,000 i $10,000 per a la instal·lació d'un sistema mini-split sense conductes, que és ideal per a l'espai limitat dins de les cases de contenidors.

Utilitats

Com s'ha dit, la major part de la infraestructura interior s'instal·larà abans de l'arribada d'un habitatge contenidor prefabricat al lloc d'instal·lació. No obstant això, aquest no és el cas dels serveis públics, que potser encara s'han d'ampliar des dels sistemes municipals locals abans de poder connectar-los a la nova casa de contenidors. Connectar una casa de contenidors a serveis locals normalment implica diversos costos addicionals, com els següents.

 

Enquadrament i aïllament

Atès que un contenidor d'enviament ja té una estructura bàsica, la majoria de l'estructura es limita a les parets interiors, tot i que les portes, finestres i qualsevol altre punt feble de l'estructura requeriran un reforç addicional. Enmarcar les parets d'una casa de contenidors costarà generalment entre 18 i 24 dòlars per peu lineal, depenent de l'alçada del sostre.
 

Afegir aïllament a la casa del contenidor permetrà que el propietari i els ocupants gaudeixin de l'interior de la casa durant el fred glacial i els mesos calorosos de l'any. No obstant això, afegir moltes capes d'aïllament pot reduir la mida de l'espai habitable, per la qual cosa es recomana als propietaris que utilitzin un aïllament d'escuma en aerosol amb un alt valor R (la mesura de com de bé un edifici impedeix el flux de calor dins i fora). la llar), com ara l'aïllament d'escuma de poliuretà en aerosol. Els propietaris poden esperar pagar entre 0,80 i 4,50 $ per metre quadrat per a la instal·lació d'aïllament domèstic en contenidors.

 

Panell de guix i pintura

Després que el marc i l'aïllament estiguin al seu lloc, el següent pas és col·locar el panell de guix. La instal·lació de panells de guix per a una casa de contenidors costarà generalment entre 1,50 i 3,50 dòlars per metre quadrat de paret o sostre. Enganxar, enfangar i pintar el panell de guix costarà entre 1 i 4 dòlars per peu quadrat, o entre 20 i 50 dòlars per hora.
 

A causa de la construcció d'una casa de contenidors prefabricats que té lloc en una instal·lació tancada, és possible que el propietari no tingui l'oportunitat de treballar al panell de guix o pintar l'interior de la casa. Tanmateix, si els constructors d'habitatges de contenidors permeten que el propietari faci aquests tocs finals, pot ajudar a reduir el cost global del projecte.
 

Paviment

No es recomana que els bricolants manipulin el sòl en una casa de contenidors sense experiència prèvia. Els propietaris voldran parlar amb el constructor d'habitatges de contenidors per determinar si aquesta part del projecte es completarà a la fàbrica o al lloc després de connectar els serveis públics. Els propietaris hauran de pagar entre 6 i 10 dòlars per peu quadrat pel material i la instal·lació del sòl de la casa del contenidor.
 

El cost de la instal·lació del sòl varia en funció del tipus de material, la mida del sòl, la configuració de l'habitatge, el nombre de contenidors i el nombre de plantes. Els propietaris poden consultar amb el constructor d'habitatges de contenidors per esbrinar el millor tipus de sòl per a cases de contenidors i per seleccionar un aspecte o disseny que s'adapti als gustos estètics del propietari.

 

Instal·lacions i electrodomèstics

Les últimes parts de l'habitatge que s'han d'instal·lar solen ser els aparells d'il·luminació, aparells de fontaneria, aparells elèctrics i qualsevol aparell que el propietari hagi escollit per a la casa. Aquí és on es poden recuperar qualsevol deslligada del pressupost seleccionant accessoris i electrodomèstics econòmics i assequibles per completar la llar.
 

Alternativament, si hi ha més espai al pressupost, és possible que els propietaris vulguin gastar-se en aixetes, il·luminació, electrodomèstics i mobles polivalents de gamma alta que poden servir d'espai d'emmagatzematge. Afegir taules plegables o un sofà convertible que serveixi de llit és una manera fantàstica de maximitzar l'espai habitable a la casa del contenidor.

 

Costos i consideracions addicionals
 

Després de decidir els plans per a la casa de contenidors i el pressupost per a la construcció, els clients han de tenir en compte alguns costos addicionals, inclòs el preu d'adquisició de parcel·les, els costos de neteja del terreny, els costos de classificació, els serveis de jardineria, les taxes d'assegurança de la llar, i impostos locals sobre la propietat.